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Consejos en Subastas de Pisos

admin — Mon, 11 May 2009 19:06:04 +0000

En esta época de crisis las subastas de pisos están a la orden del día. las hay subastas de todo tipo: judiciales, de la seguridad social, de hacienda o privadas. pero las más concurridas son las judiciales y las privadas, donde se pueden encontrar descuentos de hasta el 50%. los expertos recomiendan seguir unas pautas básicas para quienes quieran pujar por una casa

1) lo primero que hay que tener en cuenta es que para participar en una subasta pública del juzgado hay que tener suficiente solvencia. para participar se debe ingresar una fianza del 30% del valor del inmueble el día anterior a la puja y que en caso de ser el adjudicatario sólo se dispone de 20 días para abonar el resto del importe. “el problema es que no hay apenas información acerca de las subastas”

2) una vez resuelto el tema de la liquidez, los novatos tienen que conocer bastante bien la jerga y vocabulario para poder pujar, y ¿por qué?. tristán, un famoso subastero en internet, asegura que más de una vez se ha encontrado a parejas de novios que han salido de los juzgados bien ilusionados por la magnífica compra de un piso con descuento, para poco después volver a la dura realidad: del inmueble adjudicado sólo salía a subasta la nuda propiedad pero no el usufructo, es decir, eran propietarios del piso pero no podían ni usar ni disfrutan de él (porque puede estar ocupada por inquilinos, ser procedente de embargo pero tener menores a cargo de adultos, etc) por tanto, el subastero afirma que hay que asegurarse que lo que sale a subasta es la propiedad completa del bien

3) también es necesario acudir al juzgado previamente y estudiar concienzudamente el expediente judicial que saca la vivienda a subasta. según tristán hay que poner especial atención a las cargas registrales que afectan a la vivienda, a las notificaciones a los demandados que estén bien hechas y a la tasación, si la hubiera. “hay que leer atentamente la descripción de la vivienda”

4) y por último, el subastero aconseja visitar la vivienda que va a ser subastada y comprobar que quien vive en ella sea el propietario demandado y que no haya inquilinos. así se evitaría el largo proceso (una media de 8 meses) que hay que atravesar para desahuciar a la persona que vive de alquiler en el inmueble

“nadie te da permiso para visitar su casa pero se puede conseguir con educación. esto te habrá valido para averiguar si quien vive en ella es el propietario o un inquilino o, incluso, un ocupa. si no fuera el propietario, lo mejor es desistir”, añade el subastero

si crees que es muy arriesgado participar en una subasta judicial, las hay más seguras. en las subastas privadas no te encontrarás a nadie viviendo en la casa recién comprada.

Últimamente también se han puesto de moda las subastas a la baja o subasta inversa, en la que el precio parte de un valor y va bajando hasta que alguien levanta la mano y compra el inmueble o hasta que llega al límite al que el propietario no está dispuesto a vender más abajo. Las recomendaciones para estas subastas a la baja o a la holandesa son igual que las anteriores, asegurarse bien del estado del inmueble

Subastas en Madrid

admin — Thu, 07 May 2009 19:01:52 +0000

Subastas de pisos, casas, terrenos… subastas de todo en Madrid para los próximos días:

MA6083 San Lorenzo de El Escorial Casa en Santa María de la Alameda 179.400,00 22/05/2009

MA6082 San Lorenzo de El Escorial Casa hotel en San Lorenzo de El Escorial 440.500,00 08/05/2009

MA6081 San Lorenzo de El Escorial Inmueble sin especificar en San Lorenzo de El Escorial 22/05/2009

MA6080 San Lorenzo de El Escorial Vivienda unifamiliar de 99 m2 en Valdemorillo 162.000,00 14/05/2009

MA6079 San Lorenzo de El Escorial Piso de 49 m2 con parcela en San Lorenzo de El Escorial 150.624,22 28/05/2009

MA6078 San Lorenzo de El Escorial Vivienda unifamiliar con parcela en Colmenar del Arroyo 500.000,00 21/05/2009

MA6077 Navalcarnero Casa en Cubas de la Sagra 166.082,40 29/05/2009

MA6076 Navalcarnero Inmueble sin especificar 243.900,18 27/05/2009

MA6075 Majadahonda Vivienda unifamiliar en Las Rozas de Madrid 4.229.400,00 26/05/2009

MA6074 Majadahonda Vivienda en la urbanización Molino de la Hoz en las Rozas de Madrid 550.000,00 19/05/2009

MA6073 Majadahonda Piso en Majadahonda 750.000,00 20/05/2009

MA6072 Majadahonda Inmueble sin especificar en Madrid 165.246,93 19/05/2009

MA6071 Madrid Piso en Madrid 5.956,42 18/05/2009

MA6070 Madrid Plaza de garaje en Madrid 26.000,00 18/05/2009

MA6069 Madrid Piso en Madrid 183.083,72 29/05/2009

MA6068 Madrid Local en Madrid 261.000,00 21/05/2009

MA6067 Madrid Inmuebles sin especificar en Madrid 3.132.859,95 21/05/2009

MA6066 Madrid Casa en Madrid 977.718,08 21/05/2009

MA6065 Madrid Inmueble sin especificar en Madrid 741.844,35 21/05/2009

MA6064 Madrid Edificio en Madrid 733.110,32 21/05/2009

MA6063 Madrid Casa derruida en Madrid 656.276,14 21/05/2009

MA6062 Madrid Casa en Madrid 623.913,82 21/05/2009

MA6061 Madrid Solar en Madrid 543.282,22 21/05/2009

MA6060 Madrid Piso en Madrid 494.759,82 21/05/2009

MA6059 Madrid Local comercial en Madrid 384.615,38 21/05/2009

MA6058 Madrid Terreno en Madrid 348.095,55 21/05/2009

MA6057 Madrid Piso de 54 m2 en Madrid 318.471,56 19/05/2009

MA6056 Madrid Piso ático en Madrid 306.665,40 19/05/2009

MA6055 Madrid Piso de 116 m2 con trastero y garaje en Madrid 282.300,95 21/05/2009

MA6054 Madrid Piso de 50 m2 en Madrid 282.179,00 19/05/2009

Subastas en Barcelona

admin — Thu, 07 May 2009 18:58:25 +0000

Subastas de pisos, plazas de garaje y de todo en Barcelona para lospróximos días:

BA6072 Barcelona 50% indivisa de casa con finca en Terrassa (Barcelona) Sin tipo 19/05/2009

BA6071 Barcelona Solar de uso industrial en Dueñas (Palencia) Sin tipo 19/05/2009

BA6070 Barcelona Piso con 2 plazas de garaje y trastero en Gava (Barcelona) Sin tipo 18/05/2009

BA6069 Barcelona Plaza de garaje en Barcelona. Sin tipo 18/05/2009

BA6068 Barcelona Plaza de garaje en Barcelona Sin tipo 18/05/2009

BA6067 Barcelona Plaza de garaje en Barcelona Sin tipo 18/05/2009

BA6066 Barcelona 50% indivisa de finca en Olesa de Bonesvalls (Barcelona) Sin tipo 18/05/2009

BA6065 Barcelona Plaza de garaje con trastero en Sant Joan de Les Abadesses (Girona) Sin tipo 18/05/2009

BA6064 Barcelona Finca rústica en Sitges (Barcelona) Sin tipo 18/05/2009

BA6063 Barcelona Casa con terreno en Vallirana (Barcelona) Sin tipo 18/05/2009

BA6062 Barcelona 50% indivisa de piso en Sant Boi de Llobregat (Barcelona) Sin tipo 18/05/2009

BA6061 Barcelona 1/4 parte indivisa de piso en Barcelona Sin tipo 18/05/2009

BA6060 Barcelona Piso y plaza de garaje en El Vendrell (Tarragona) Sin tipo 18/05/2009

BA6059 Barcelona Piso en Sant Feliu de Llobregat (Barcelona) Sin tipo 18/05/2009

BA6058 Barcelona Plaza de garaje en Barcelona Sin tipo 18/05/2009

BA6057 Barcelona Plaza de garaje en Barcelona Sin tipo 18/05/2009

BA6056 Barcelona Plaza de garaje en Barcelona Sin tipo 18/05/2009

BA6055 Barcelona Finca en Mojacar (Almería) Sin tipo 18/05/2009

BA6054 Barcelona Local comercial en Rubi (Barcelona) Sin tipo 18/05/2009

BA6053 Barcelona 11 plazas de garaje en Barcelona Sin tipo 18/05/2009

BA6052 Barcelona 255 participaciones sociales Sin tipo 18/05/2009

BA6051 Barcelona Vehículo Marca GOLF 7.600,00 11/05/2009

BA6050 Barcelona Local comercial de 375 m2. en c/Potosí 507.549,20 17/07/2009

BA6049 Barcelona Piso de 43 m2. en c/San Bertrán 259.705,30 17/07/2009

BA6048 Barcelona Piso de 31 m2. en calle de la Cera 176.508,22 03/07/2009

BA6047 Barcelona Piso en Avenida Elías Pagés 266.955,00 15/06/2009

BA6046 Barcelona Local comercial de 57 m2. en c/Campo Arriaza 153.600,00 10/06/2009

BA6045 Barcelona Finca en Barcelona 478.000,00 08/06/2009

BA6044 Barcelona Piso de 92 m2. en c/Tirso 130.690,08 05/06/2009

BA6043 Barcelona Casa unifamiliar aislada sita en Sitges 1.600.000,00 05/06/2009

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admin — Wed, 08 Apr 2009 07:01:24 +0000

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admin — Tue, 10 Mar 2009 07:04:31 +0000

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