1.       Lo primero que hay que hacer es enterarse de las propiedades que salen a subasta. De esta forma podremos filtrar los que nos interesan.  Si tenemos claro el piso que queremos podremos desechar los que no entren dentro de los requisitos.

2.       Visitar la vivienda para obtener la máxima información. En ocasiones a persona que vive allí es el demandado y puede estar interesado en venderlo antes de acudir a la subasta. Visitandolo personalmente además podemos llegar a acuerdos extrajudiciales antes de la subasta. La visita de un inmueble permite comprobar el estado en que se encuentra así como su entorno, casa que contiene la vivienda, barrio, comunicaciones, ambiente …

3.       Comprobar el Catastro o registro de la propiedad y analizar las cargas.El Registro de la propiedad es un servicio público barato donde nos envian una copia simple informando de los propietarios, las hipotecas y servidumbres que afecten a la finca.

4.       Negociar la financiación en el banco. Intentando conseguir la hipoteca más ventajosa.

5.       Fijar la fianza y la puja el día de la subasta. Para poder participar en una subasta pública hay que consignas en metálico una fianza que devuelven a los que no ganan la puja y que retiene al ganador como señal del pago del resto. Esta fianza hay que consignarla previa al día de la puja.

6.       No hay seguridad de que una subasta publica se lleve a cabo, pues el deudor puede liberar el objeto de subasta pagando la deuda más los intereses y gastos que estén fijados.

7.       No existe precio de salida, sin embargo, para obtener la aprobación de compra deberemos ser el mejor postor y que la puja cubra un porcentaje según el tipo de la subasta. Esto es: Ser el mejor postor no garantiza que se nos adjudique la subasta.